2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
39.5万円/㎡
前年比-10.8%
大分市
39.5万円/㎡
前年比-10.8%
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サンパーク金池イクシア
大分県大分市顕徳町一丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩11分
2016年築 / 11階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
4,340万円
53.6万円/㎡
3,076
3,919
4,762
5,604
AI査定結果
推定相場価格
4,340万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,919万円〜4,762万円
48.4万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月16日
サンパーク金池イクシア
4,880万円（60.3万円/㎡）/ 4階 / 80.97㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は58.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 4,880万円 | 60.3万円 | 4階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 5,280万円 | 65.2万円 | 4階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 2,850万円 | 49.4万円 | 5階 | 57.75㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は49.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | サンパーク金池イクシア 大分市顕徳町一丁目 | 大分駅11分 | 4,880万円 | 60.3万円 | 80.97㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/28 | グリーンヒル王子西プレステージ 大分市王子西町 | 西大分駅11分 | 4,280万円 | 49.7万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/18 | エイリックスタイル高崎グランヒルズ 大分市高崎三丁目 | 西大分駅23分 | 3,300万円 | 50.1万円 | 65.86㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/25 | レーベン東春日ミッドオアシス 大分市東春日町 | 大分駅20分 | 3,298万円 | 50.7万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/23 | エイルマンション大分中央 大分市新町 | 大分駅13分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/28 | サンパーク大分中央グラッセ 大分市新町 | 大分駅12分 | 3,380万円 | 51.9万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/09 | サーパス大分新町レジデンス 大分市新町 | 大分駅10分 | 3,990万円 | 52.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/17 | デュオヒルズ大分中島 大分市中島西二丁目 | 大分駅20分 | 4,498万円 | 55.1万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/29 | オーヴィジョン大分駅南 大分市大道町一丁目 | 大分駅9分 | 3,690万円 | 51.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/03 | グリーンヒル大分駅前レジデンス 大分市末広町二丁目 | 大分駅5分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/20 | グランドパレスクレール大道 大分市大道町二丁目 | 大分駅8分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランドパレスサンティエ大道 大分市大道町三丁目 | 大分駅10分 | 3,280万円 | 45.5万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/30 | サンパーク大道グラッセ 大分市大道町五丁目 | 大分駅12分 | 3,370万円 | 46.1万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/06 | サンパーク大分駅南グラッセ 大分市大道町四丁目 | 大分駅10分 | 3,750万円 | 45.5万円 | 82.37㎡ | 4LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファーネスト大分駅前レジスタ 大分市東大道一丁目 | 大分駅8分 | 3,680万円 | 49.6万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/30 | アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ 大分市城崎町二丁目 | 大分駅20分 | 4,260万円 | 46.1万円 | 92.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/07 | パレストステージ大分駅前 大分市東大道二丁目 | 大分駅6分 | 5,080万円 | 62.0万円 | 81.94㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファーネスト大分ステーションライン 大分市要町 | 大分駅3分 | 4,980万円 | 57.3万円 | 86.86㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/10 | パレスト大分駅前ソラリス 大分市金池南一丁目 | 大分駅5分 | 3,500万円 | 46.7万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/23 | サーパス大手町レジデンス 大分市大手町三丁目 | 大分駅15分 | 3,490万円 | 45.7万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/12 | エイルマンション大分駅前II 大分市金池町二丁目 | 大分駅9分 | 4,500万円 | 48.9万円 | 91.97㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/22 | パレスト上野の杜 大分市上野丘一丁目 | 大分駅11分 | 3,890万円 | 47.5万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/21 | エイリックスタイル豊府ウィルプレイス 大分市南太平寺三丁目 | 古国府駅9分 | 3,300万円 | 46.3万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/15 | サンパーク金池EXIA 大分市顕徳町一丁目 | 大分駅9分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/13 | エイリックスタイル顕徳ザ・テラス 大分市顕徳町三丁目 | 大分駅13分 | 4,280万円 | 48.3万円 | 88.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/19 | エイリックスタイル錦町ザ・テラス 大分市錦町三丁目 | 大分駅18分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/27 | サンパークわさだ中央グラッセ 大分市大字玉沢 | 豊後国分駅45分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/27 | グリーンヒル萩原ラディア 大分市新栄町 | 高城駅13分 | 3,640万円 | 45.4万円 | 80.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/14 | グランリビオ明野南ヒルトップ 大分市明野南一丁目 | 牧駅33分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.45㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で10.8%下落、大分市では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は大分市の平均と比較して52.7%割高です。